マンション管理

「大規模修繕工事の内容（前編）」の内容に引き続き、マンション大規模修繕工事の具体的な内容について、国土交通省のガイドラインで想定している内容に沿って解説していきます。【外壁塗装等】外壁の塗装またはタイルの貼り替え等です。■躯体（くたい）コン ...

以前の記事で長期修繕計画と大規模修繕工事の大まかな内容を解説しましたが、大規模修繕工事とはより具体的にはどのような内容なのでしょうか。国土交通省が作成している長期修繕計画作成ガイドラインで、大規模修繕工事として想定されている項目（12～15 ...

マンションにお住まいの方なら必ず耳にする「長期修繕計画」と「大規模修繕工事」。なんとなくは知っていても、工事のことはわからないからと内容をしっかりと理解するのを諦めていませんか？マンションにとって宿命とも言える修繕にまつわる解説をしていきま ...

マンションで月々払っている管理費と修繕積立金。その違いをきちんとわかっていますか？そもそも修繕積立金とはどういうものなのか、適正な水準はどのくらいなのか、ということについて解説していきます。【管理費とは全く別物】「管理費」と「修繕積立金」は ...

「管理計画認定マンションって？」の記事で管理計画認定マンションのメリットについて解説しましたが、3月28日に可決された地方税法改正により、新たに条件を満たした場合に固定資産税が減額となるという通称「マンション長寿命化促進税制」と呼ばれる制度 ...

ごく一部のマンションで行われている「自主管理」、つまり管理会社に全く頼らず住民だけで管理する形態を除き、ほとんどのマンションは管理会社へ管理業務を委託しています。委託の度合いによって「全部委託」と「一部委託」に大別されますが、どのような違い ...

「そもそもマンション管理会社って何してるの？」の記事で管理会社の業務について全体像の解説をしましたが、今回はハード面の解説に続きソフト面の業務についてより詳しく例をご紹介します。【参考】前回までの記事そもそもマンション管理会社って何してるの ...

「そもそもマンション管理会社って何してるの？」の記事で管理会社の業務について全体像の解説をしましたが、今回はハード面の業務についてより詳しく例をご紹介します。※最終的にどのような契約内容で管理業務委託を行うかは、マンションごとの設備の有無や ...

マンションにお住まいであれば、ほとんどの方が関係してくる「マンション管理会社」。しかし、業務内容が住民にやや見えにくいために、住民から「何をやっているのかわからない」と思われがちです。マンション管理会社は何をしているのか、具体的な例などを紹 ...

マンションに対する意識が高い方なら、ここ1～2年で「管理計画認定マンション」もしくは「マンション管理計画認定制度」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。2022年4月から創設されたばかりの制度ですが、どんな制度で、具体的にメリットはあ ...